北京科创圈迎来史诗级加码！两大互联网巨头抖音、腾讯罕见同步出手，斥资合计超 92 亿元，在海淀核心区布局重量级产业园，且均入选 2026 年北京重点在建项目。这场 “双巨头同框落子”，不仅是企业深耕北京的战略大动作，更将彻底重塑海淀产业版图，网友直言：“这布局，不愧是互联网龙头，北京科创实力再上一个新台阶！”
不同于普通产业项目，抖音、腾讯此次布局的产业园，清一色走 “高投资、高规格、强特色” 路线，精准贴合数字经济、AI 创新两大风口。一边是字节系核心载体，一边是腾讯北京第二总部，两大项目互为补充、同步推进，既是企业扩张的关键一步，更是北京冲刺 “全球 AI 第一城”、打造数字经济标杆的核心支撑。下面，直击两大项目核心干货，重点信息一眼锁定。
抖音加码海淀：28 亿打造数字经济新地标，大钟寺板块全面施工
作为字节跳动旗下核心业务主体，抖音此次出手毫不手软，以 28 亿元重金布局 “抖音集团数字经济产业园及配套” 项目，这也是其六年内在京投入超 312 亿元后的又一重磅落子，深耕决心不言而喻。
从核心信息来看，该项目由抖音全资子公司拿下地块，已明确纳入 2026 年北京重点在建工程，目前已进入全面施工阶段，按照合同要求，将在 3 年内完成全部建设，最晚于 2029 年正式投用，建设进度拉满。
展开剩余72%选址上，抖音精准锁定海淀寸土寸金的大钟寺板块，这里紧邻朝阳核心辐射圈，前身是蓝景丽家家居广场，地理位置极具优势。项目建设用地近 4 万㎡，规划建筑面积超 9.6 万㎡，地处北三环核心，靠近地铁线路，无缝衔接中关村科创区，且紧邻抖音现有办公区，建成后将形成字节系总部集群，实现资源联动。
值得一提的是，该园区将实行 20 年纯自持模式，严禁分割销售，专注打造字节系专属办公与配套空间。园区规划 4200 个工位、288 间酒店客房，以绿建三星为建设目标，实现办公与酒店一体化，重点聚焦短视频、直播电商、AI 等核心业务，打造数字经济全产业链平台。
腾讯补位布局：64.2 亿建第二总部，学知园板块主体结构施工中
相较于抖音的布局，腾讯此次投入力度更大，以 64.2 亿元拿下海淀学院路北端核心地块，打造 “北京腾讯学知园项目”，建成后将成为腾讯北京第二总部，规模直接超越现有西北旺总部，成为腾讯在华北区域的核心科创枢纽。
核心进度方面，该地块由腾讯在 2024 年 1 月底价竞得，目前已顺利进入主体结构施工阶段，各项工序稳步推进。项目总建筑面积达 45.85 万㎡，其中地上 28.55 万㎡、地下 17.29 万㎡，最高建筑达 17 层、80 米，绿地率 33.12%，整体规划科学且具前瞻性。
区位优势同样突出，项目落户海淀学院路北端核心，紧邻学院路科技园、汇智大厦，靠近地铁学知园站，通勤便捷。更关键的是，这里紧邻清华大学，周边高校、科研院所云集，高端人才资源得天独厚，属于中关村创新核心地带，能快速联动产学研资源，助力项目聚焦 AI、数字文创等领域发展。
据悉，该项目由中外顶尖设计院联合打造，兼顾审美与环保，分 4 块地块布局，实现研发、办公、商业、金融服务精准分区，全力打造 “办公 + 生活” 一体化科技社区。项目定位 “首都新门户”，重点联动周边高校构建 “产学研用” 协同生态，建成后将全面整合腾讯在京分散的办公资源，大幅提升企业内部协作效率，进一步强化腾讯在 AI、数字文创领域的创新竞争力，为海淀科创产业升级注入新动能。
两大巨头同步落子海淀，总投资超 92 亿元的科创布局形成强大合力。对北京而言，这两大项目不仅是海淀的高端科创地标，更能带动数字经济、AI 产业集聚，吸引顶尖人才扎根，助力北京加快实现 “全球 AI 第一城” 的目标；对抖音、腾讯来说，自建核心产业载体，既能摆脱租赁依赖，更彰显了企业深耕北京、布局华北的长远战略眼光，也是对北京优质营商环境的高度认可。后续，我们将持续跟踪两大项目建设进度，第一时间播报最新动态，见证两大互联网科创地标惊艳亮相。
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项目来源：天工网
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